离婚房屋未办理房产证应如何分割 婚后男方父母给女方的的钱离婚时要分吗

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离婚房屋未办理房产证应如何分割

离婚房屋未办理房产证应如何分割

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

1、房屋地址准确

婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。

地址描述不清，一个直接的后果就是协议约定不明确，给婚姻协议的效力确定带来不必要的麻烦。特别是地名的规范相对滞后，如恰逢当地的城市规划，原来的街道名称、门牌号码可能都将不复存在。因而，一个保险的方式是，除了明确当时的房屋所在街道、门牌号码、具体院落楼层外，邻居的产权人亦在协议上明确，对于日后的争议还多了一个佐证。

2、产权比例要明确

夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，根据《婚姻法》第19条的规定，双方亦可、以在婚姻财产约定中，对于各自所占的比例进行清楚的约定。当然，这种产权比例的约定，可以不与出资比例一致，只要夫妻双方认同即可。

对于房屋的婚姻财产约定的另一表现形式是，在购房合同中明确各自的产权比例。比如，双方都作为购房合同的买方，在合同中附加上各自的产权比例。这样，在开发商代为审办产权证时，产权管理机关便会根据购房合同的约定，在产权证书上明确共有权人的产权比例。否则，产权证上虽注明了共有权人，但未明确产权比例时，只能认定为每人一半。

怎么分割房屋

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理；要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。

婚后男方父母给女方的的钱离婚时要分吗

婚后男方父母给女方的的钱离婚时要分吗

依据我国相关法律的规定，男女结婚后，男方父母给女方钱的，一般是视为对双方的赠与，离婚时要进行分割的，但明确表示赠与女方的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》

第二十二条;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

结婚送的彩礼属于夫妻共同财产吗

按规定，在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，包括以下几种情形：

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

并且，按规定以下财产属于夫妻个人财产：

1、一方的婚前财产，比如工资、奖金;

2、一方因身体受伤获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产。

而一般情况中，结婚彩礼是在婚前给，所以不属于夫妻共同财产，应该认定为个人财产。

所以，如果结成夫妻后，双方感情破裂离婚时分割共同财产，那么结婚彩礼就不能请求分割。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，男女结婚后，男方父母给女方钱的，一般是视为对双方的赠与，离婚时要进行分割的，但明确表示赠与女方的除外。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。